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売買の流れ

不動産売買がどういった流れで行われるのかご説明いたします。

  1. STEP 1

    売却相談

    不動産売却について、まずはご相談下さい、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に合わせたご提案をさせていただきます。

  2. STEP 2

    査定依頼

    既に売却が決まっている方はもちろん、売却をご検討中の方も、一度ご依頼ください。

  3. STEP 3

    物件の確認・調査・査定

    土地・建物の状況、近隣環境を不動産会社が確認し、市場調査、売出事例、成約事例、建築法規、権利関係などの調査を基に不動産査定を実施いたします。

  4. STEP 4

    媒介契約

    査定書の内容、価格などを確認し、売却活動の内容について説明いたします。十分に納得した上で、媒介契約を行います。

  5. STEP 5

    売却活動

    不動産会社はさまざまな媒体を通して物件を告知し、購入希望者を探します。問合わせがあった場合は実際の物件を見学してもらいます。

  6. STEP 6

    営業活動報告

    営業活動の状況、問い合わせ状況などの報告を行います。

  7. STEP 7

    売買契約の締結

    購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。

  8. STEP 8

    引渡し準備

    引渡し前に引越しを済ませ、残代金決済・引渡しの準備を進めましょう。住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消する準備が必要です。

  9. STEP 9

    残代金決済・引渡し

    残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行い、売買契約はすべて完了します。

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